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导读:一个税种引发的各种争议

  物业税,一个千呼万唤也没有出来的税种。有人说它能控制房价,有人说他不能控制房价......然而我们发现:物业税并没有写进政府工作报告,这又意味着什么呢?

物业税推出基无悬念

  在对央企退出房地产市场的整治中,在对招拍挂制度的完善中,在一系列中央媒体的舆论中,再加上对房地产开发和购房信贷的收紧中,在对保障性住房的......[详细]

相关评论

财经百科

   什么是物业税?

   目前世界上大多数成熟度的市场经济国家对房地产征收物业税,并以财产的持有作为课税前提 以财产的价值为计算依据。一种国家惯例,物业税属于地方税,是国成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例,物业税多属于地方税,是国家财政稳定而重要的来源......[详细]

   物业税的由来

    2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。"由此,物业税一词进入百姓视线。

  2004年,多方人士认为开征物业税的条件还不成熟,仍受制于明晰产权、理顺产权关系、整顿评估中介市场、清理房地产税费、确定调整税种的主体、改革土地所有制度、先期试点等多方因素的限制......[详细]

潘石屹:不收物业税很难抑制高房价
  "降低房价可以通过限制需求,比如提高首付到五成、六成,很多人买不了房价就降了。但是现在我们还要保持经济高速增长,还要保就业、保稳定,肯定不能限制购房消费。再一个,理论上还可以通过增加供应降低房价。这也是政府当前在做的,加大土地供应,禁止开发商囤地,拿地一年必须预售等,只不过这个作用被大量信贷抵消掉了。在当前宽松的货币政策下,大量资金涌进楼市,房价当然降不下来。
叶檀:出台物业税能够抑制高房价
    我们迄今为止所征的税都是在增加交易环节的成本,而不是在持有环节征税。按照米勒定律,资产价格与供求无关,资金收益与资金成本无关,加息并非使货币坚挺的手段,而是贬值的补偿。简言之,我们在进行投资决策时,最终考虑的是投资收益,只要收益在成本之上就有可能进行投资,当由于公共交通等基础建设完善以及富裕阶层集中于大城市等预期导致房价一年上涨一倍时......[详细]
 
  陈淮:出台物业税并不能抑制房价

  在4月10日举行的博鳌亚洲论坛住建部政策研究中心主任陈淮表示,出台物业税并不能抑制房价,但短期内会对房价有影响。

  陈淮称,物业税三个作用,第一,促进存量资源利用效率提高,不让房子闲置。第二,调整中央和地方财税关系。第三,贯彻社会公平,穷人和富人在占有资源上的不公平,通过税负关系加以调整。富人占优质资源也可以,多交税。

王翔:开征物业税房价也不会降

  全国政协委员、江西民生集团董事长王翔在接受本报记者专访时指出,从构建社会主义和谐社会的高度来认识,谁占有的资源越多,谁就得付费越多,无疑是对的。从我国的房地产税收体系本身来看,由对房地产交易环节征税过渡到持有环节征税,无疑是社会的一大进步。

  那么物业税的起征点究竟以90平方米还是120平方米为限,比较适合......[详细]

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